Location (Locaux commerciaux)

VALBONNE
REF 06-00770

Description

Exceptionnel : Local commercial neuf autorisant l'activité de restauration sur Sophia Antipolis. 185m2 avec une excellente exposition, hauteur sous plafond de plus de 4m. Tres belle terrasse d'environ 70m2. Excellent emplacement au sein de la 1ere technopole d'Europe : 36.000 emplois et 2500 entreprises. Site en complete réhabilitation qui comptera environ 1500 emplois et une salle de fitness. Positionnement en entrée de technopole et proche de gros employeurs dont THALES, RSI,..Nombreuses places de parkings destinées au restaurant. Livraison T2 2021

Route du Parc
Rond point des bouillides

Prestations

Grande hauteur sous plafond
Linéaire vitrine important

Conditions financières

Loyer : 225 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 3 478 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 10 Ans dont 6 ans fermes
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux 185,5

Localisation

Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU
04 93 64 64 64
jm@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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