Vente (Bureaux)

CAGNES-SUR-MER
REF 06-01012

Description

Le cabinet Locopro Entreprise vous propose une surface totale de bureaux de 538M2 divisibles à partir de 162M2 à vendre répartis sur 3 niveaux. Un rez de chaussée d'une surface de 162M2 et d'un jardin d'environ 200M2 et de 2 étages de 188M2 chacun (1er et 2ème) ainsi que 8 emplacements de parkings en sous sol. Le tout dans un immeuble neuf à usage exclusif de bureaux livré courant du 4ème trimestre 2020. Situé à proximité du Polygone Riviera à moins de 50 mètres à pied et à 5 minutes de l'accès à l'autroute A8 en direction de Nice et de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur. Livré en Open Space l'espace est facile à aménager et permet une bonne exploitation. 

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 10 Min
Ligne de Bus : Réseau Urbain
Gare SNCF: 25 min à pied

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'Accès
Double Vitrage
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Luminaires LED
Parking
Sol souple
WC privatifs
Sol moquette

Conditions financières

Prix FAI : 1 802 246 €
Charges annuelles : 25 € HT/M²/AN
Parking INT : 8 à 15 000€ HT/UN
Fiscalité : Assujetti à TVA ; Frais de notaire réduits
Honoraires : 3,5%HT du prix de vente HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Prix de Vente / m² Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 188,0 3100,00 25,00 T4 2020
Bureaux 2ème étage 188,0 3100,00 25,00 T4 2020
Bureaux Rez-de-Chaussée 162,0 3300,00 25,00 T4 2020

Localisation

Alexandre VERNIERS
Alexandre VERNIERS
04 93 64 64 64
av@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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