Vente (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06-01333

Description

Notre cabinet expert vous propose des murs commerciaux d’angles d’environ 52m2 a la vente. Idéalement situés, ils seront parfaits pour un investisseur a la recherche de rendement, ou pour un utilisateur ayant besoin d’une visibilité et d’une commercialité maximale pour son activité. Les locaux sont situés dans un environnement très commercial, à forts flux piétons et voiture. L’ensemble est composé de deux entrée, un local principal faisant environ 30m2, avec une hauteur sous plafond d’environ 2.70m, le reste étant composé de deux locaux techniques notamment un accueillant le système des moteurs de climatisation.
Ce type de local, très recherché, dispose d’un linéaire non négligeable, d’autant plus qu’il dispose de deux accès en front de rue. Faite confiance a votre instinct quant a l'achat ou la vente de vos locaux commerciaux et confiez nous le soins de prendre en charge toutes les etapes. 
Rappel des conditions financières : 
-Prix net vendeur de : 125.000,00 euros
-Taxe foncière annuelle : 815 euros 
-Provision sur charges annuelle d’environ : 508 euros
-Honoraires d’agence réduit : 6%  HT/HC du prix net vendeur a la charge de l’acquéreur
 

-Gambetta
-Transport en commun 
-Lycee du Parc Imperial
-Proximité voie Mathis
-Proximité gare du sud 

Prestations

Alarme
Electricité aux normes
Excellente exposition
Faux plafond
Linéaire vitrine important
Locaux techniques
Sol Carrelage

Conditions financières

Prix FAI : 134 000 €
Charges mensuelles : 42 €
Provision charges : 508 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 815 €
Honoraires : 6% du prix net de vente HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Prix de Vente / m² Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 52,1 2400,00 9,75 15,60 Immediate

Localisation

Vladimir NONONE
Vladimir NONONE
0493646464
VLADIMIR
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

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455 Promenade des Anglais
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Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
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