Location (Bureaux)

AIX-EN-PROVENCE
REF 13-00110

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose deux bureaux d'environ 160m2 situés dans l'ensemble immobilier ESPACE WAGNER. Il comprend 5 immeubles autur d'un espace vert central. Deux bureaux d'environ 160m2 sont disponibles dans les bâtiments C et D. Le premier au rez-de-chaussée du bâtiment C comprend 3 bureaux fermés et un grand open space. Il est lumineux et bénéificie d'une triple exposition. Un autre bureau de 160m2 est disponible au bâtiment R au premier étage avec ascenseur. Il comprend plusieurs bureaux cloisonnés. Plusieurs espaces comme des bureaux individuels, salle de réunion... Les aménagements peuvent être modulés librement. Le parking se fait à l'extérieur aux abords des bâtiments et en partie en sous sol. Le site est sécurisé avec un portail. L'accès est très facile à seulement 50m de la D9. 


Au cœur d’un réseau autoroutier particulièrement dense vers Lyon, Paris (A7), Montpellier, Barcelone (A54), GAP-Turin (A51), Nice (A8), Fos-sur-Mer (A55) et Marseille…
D9 à moins de 100m
Gare TGV du plateau de l’Arbois.

Prestations

Ascenseur
Climatisation
Courant fort
Courant faible
Double Vitrage
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Sol moquette

Conditions financières

Loyer : 115 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 39 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 15 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (sans TVA)
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 163,0 115,00 39,50 15,00 Immédiate

Localisation

Odin JULLY
Odin JULLY
04 42 510 510
oj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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