Location (Bureaux)

MARSEILLE
REF 13-00165

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose plusieurs surfaces à louer sur plusieurs niveaux au sein de l’immeuble GRAND PANORAMA. Le site est situé à proximité immédiate de l’Avenue André Roussin, de l’autoroute et du port de Marseille. L’immeuble et les parkings sont sécurisés par un portail. L’immeuble est récent et élevé en R+2. Le site bénéficie d’un ascenseur aux normes PMR. La surface totale disponible est composée de 3 plateaux de 197m2 chacun situés au RDC, R+1 et R+2. Ils bénéficient chacun d’un accès indépendant, de sanitaires indépendants et d’une arrivée d’eau permettant de faire un espace kitchenette.
Les locaux sont lumineux, traversant et bénéficient au R+1 et R+2 d’une vue mer. Les locaux ont été intégralement rénovés à neuf avec un sol type parquet et des éclairages faux plafond.
 

Aéroport Marseille Provence : 20mn
Port de Marseille : 5mn
Autoroute : 2mn 
Gare TGV : 15mn 

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant fort
Double Vitrage
ERP 5
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Sol parquet
WC privatifs

Conditions financières

Loyer : 145 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 33 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 19 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (sans TVA)
Parking EXT : 15
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 197,0 145,00 33,15 19,06 IMMEDIATE
Bureaux 2ème étage 197,0 145,00 33,15 19,06 IMMEDIATE
Bureaux Rez-de-Chaussée 197,0 145,00 33,15 19,06 IMMEDIATE

Localisation

Odin JULLY
Odin JULLY
04 42 510 510
oj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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