Location (Bureaux)

VALBONNE
REF 06_2021

Description

Locopro Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis, vous propose à la location un vaste plateau de bureaux de 1 107,83 m² situé au rez-de-chaussée du programme Arcole, un bâtiment entièrement réhabilité en 2018/2019. Cette surface tertiaire non divisible est idéale pour les entreprises recherchant un espace moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel.

Les bureaux bénéficient d'une excellente luminosité grâce à une configuration traversante et une profondeur réduite du bâtiment, créant un environnement de travail agréable et performant. L'espace est entièrement cloisonné et câblé pour l'informatique, offrant une installation prête à l'usage. Les aménagements incluent une cuisine équipée, des sanitaires privatifs et un système de climatisation, garantissant confort et praticité pour vos équipes. Le revêtement en moquette renforce le confort et l'acoustique des espaces de travail.

Parmi les atouts majeurs de ce bien, les locataires peuvent profiter d'une terrasse commune spacieuse offrant une vue imprenable sur la mer, ainsi que de 42 places de parking extérieures incluses dans le loyer, assurant une accessibilité optimale pour collaborateurs et visiteurs.

Situé à Sophia Antipolis, ce bureau à louer combine emplacement stratégique, confort et modernité, au coeur du premier technopôle d'Europe. Disponible immédiatement, il représente une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre professionnel prestigieux.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Locopro Entreprises, votre partenaire de confiance pour la location et la vente de bureaux à Sophia Antipolis et dans les Alpes-Maritimes.

Conditions financières

Loyer 190 € HTHC / m2 / an
Charges 39 882 € HT
Taxe foncière 18 833 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail à prévoir en sus 750€ HT

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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