Location (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06-01018

Description

Local commercial de 84m2 situé sur le programme Nouvel'R du Grand Arenas. En plein coeur d'un quartier en pleine explosion: des milliers de m2 de bureaux, logements, hotels, résidence etudiante et commerces à venir. Un parc des expositions de 75.000 m2 en lieu et place de l'actuel MIN, une gare multimodale avec bus, Tramway et train viendra completer l'éaroport international se trouvant à quelques minutes à pied.  Il s'agit de l'endroit ou il faut être! Le local compte 84 m2 de surface utile et se trouve au pied du futur hôtel. Il dispose d'une tres bonne visibilité. La hauteur sous plafond permettra un beau volume et une bonne luminosité. Livraison brute de béton, tous fluides en attentes. 

Boulevard René Cassin
Voie Mathis
Promenade des Anglais

Prestations

Accès PMR
Chape Béton
Grande hauteur sous plafond
Local poubelles
Menuiserie Aluminium

Conditions financières

Loyer : 200 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 1 400 €
Charges annuelles : 32 € HT/M²/AN
Provision charges : 2 745 € HT/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9/10 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux 84,0 200,00

Localisation

Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU
04 93 64 64 64
jm@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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