Location (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06-00431

Description

Local commercial de 950m2 situé au coeur du quartier Grand Arénas, quartier d'affaires international de la Métropole Nice Côte d'Azur. Ce quartier fondé sur une approche de mixité urbaine avec des bureaux pour près de 50.000 m2, hôtels, résidence hôtelière et étudiante, logements et équipements publics pour plus de 22 000 emplois. La zone accueillera en outre le pôle multimodal de transports : TRAM, TRAIN, BUS, VELO,...TELEPHERIQUE? à proximité directe de l'aéroport,, raccordé par tramway, ainsi qu'un parc des expositions sur 70.000m2 qui élèvera Nice au rang des plus grandes villes de congrès.L'immeuble lui même accueillera plus de 7 300 m2 de bureau et 950m2 de commerce. Le local commercial est tres lumineux, et dispose d'une exceptionnelle hauteur sous plafond. Il est idéal pour une salle de sport, un restaurant, ou un centre médical ou dentaire...Hauteur sous plafond de 6m50 - Surcharge au sol : 500 kg/m2. Tres belle luminosité - Visibilité exceptionnelle.Livraison Décembre 2020.Loyer annuel 220 150€ HT HCBail 10 ans dont 6 fermes

Aéroport : 7 min à pied
Gare de Nice Saint Augustin : 5 min à pied.

Prestations

Fibre Optique
Hauteur sous plafond importante
Linéaire vitrine important
Accès PMR
Compteur ENEDIS tarif jaune
Excellente exposition
Grande hauteur sous plafond
Menuiserie Aluminium

Conditions financières

Loyer 220 150 € HTHC / an
Charges 22 000 € HT
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Régime fiscal TVA

Tableau des surfaces

NomEtageSurface totaleLoyer m²/anCharges m²/anTaxe fonciere m²/anPrix HDDisponibilite
Rez de parvisRez-de-Chaussée610.0250.025.902020-12-01 00:00:00
Mezzanine Mezzanine102.075.02020-12-01 00:00:00
Rez de parvisRez-de-Chaussée240.0250.025.902020-12-01 00:00:00

Localisation

Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU
04 93 64 64 64
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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