Location (Locaux commerciaux)
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Description
Local commercial de 963m2 situé au coeur du quartier Grand Arénas, quartier d'affaires international de la Métropole Nice Côte d'Azur. Ce quartier fondé sur une approche de mixité urbaine avec des bureaux pour près de 50.000 m2, hôtels, résidence hôtelière et étudiante, logements et équipements publics pour plus de 22 000 emplois.
La zone accueillera en outre le pôle multimodal de transports : TRAM, TRAIN, BUS, VELO,...TELEPHERIQUE? à proximité directe de l'aéroport,, raccordé par tramway, ainsi qu'un parc des expositions sur 70.000m2 qui élèvera Nice au rang des plus grandes villes de congrès.
L'immeuble lui même accueille plus de 7 300 m2 de bureau et 960m2 de commerce.
Parkings à louer en sus du loyer : 1 500 HT/HC/AN/UN.
Le local commercial est tres lumineux, et dispose d'une exceptionnelle hauteur sous plafond. Il est idéal pour une salle de sport, un restaurant, ou un centre médical ou dentaire...Hauteur sous plafond de 6m50 - Surcharge au sol : 500 kg/m2.
Très belle luminosité - Visibilité exceptionnelle
- Loyer annuel 220 HT/HC/AN
- Bail 10 ans dont 6 fermes
Aéroport : 7 min à pied
Gare multimodale : 3 min à pied.
Prestations
Hauteur sous plafond importante
Linéaire vitrine important
Accès PMR
Compteur ENEDIS tarif jaune
Excellente exposition
Grande hauteur sous plafond
Menuiserie Aluminium
Conditions financières
| Loyer | 211 860 € HTHC / an |
| Charges | 58 608 € HT |
| Taxe foncière | 10 632 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Régime fiscal | TVA |
Tableau des surfaces
| Nom | Etage | Surface totale | Loyer m²/an | Charges m²/an | Taxe fonciere m²/an |
| Surface commerciale | Rez de chaussée | 860 | 220 | 60,86 | 11,04 |
| Réserve/stockage | Mezzanine | 103 | 70 | 60,86 | 11,04 |
Localisation
04 93 64 64 64
