Location (Locaux commerciaux)

VALBONNE
REF 06-00771

Description

Tres rare sur Sophia Antipolis : local commercial de 320m2 neuf autorisant l'activité de restauration. Immeuble en totale rehabilitation qui comptera 1500 emplois. Situation en entrée de la technopole. La surafce comprend une tres belle terrasse ensoleillée. La hauteur sous plafond depasse les 4m. Les locaux sont livrés bruts de béton, tous fluides en attente, gaine d'extraction, bac à graisse, espace de livraison,... Excellente opportunité. Livraison T2 2021.

Route du parc
Route des dolines
Rond point de bouillides

Conditions financières

Loyer : 225 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 6 009 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 10 Ans dont 6 ans fermes
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux 320,0

Localisation

Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU
04 93 64 64 64
jm@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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