Vente (Bureaux)

NICE
REF 06-00999

Description

A vendre, 2 plateaux de bureaux d'une surface totale de 761M2 (quote part de parties communes incluse) répartis sur un 1er étage de 442M2 divisibles en 2 lots de 305M2 (+ un balcon de 7M2 environ) et 137M2 et sur un 2ème étage de 318M2 (+ un balcon de 39M2) divisibles en 143M2 et 175M2. L'ensemble permet de bénéficier de 6 parkings et 6 box fermés en sous sol de l'immeuble. L'immeuble est composé de commerces en rez de chaussée, de logements et de bureaux ayant un hall d'entrée dédié et indépendant. Idéalement situé à proximité du campus universitaire Saint Jean d'Angely et de l'ensemble des transports en communs rayonnant sur la Métropôle de Nice Côte d'Azur. Immeuble RT2012, livraison des plateaux en Open Space entièrement équipés.

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 20 Min
Autoroute A8: 9 Min
Voie Mathis: 5 Min
Bus : Ligne 20, arrêt Grande Corniche
Tramway: 350M de la ligne 1
AUTO BLEUE: Station Saint Roch à 150M
VELO BLEU: Station N°127 à 300M

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
ERP 5
Faux plafond
Interphone
Luminaires LED
Parking
Plinthes techniques périphériques
RT 2012
Sécurisé
Sol moquette
Terrasses privatives
WC privatifs
PAC réversible
Fibre optique

Conditions financières

Prix FAI 2 093 300 € NET VENDEUR
Honoraires 3% HT du prix de vente HD
HONO PROMOTEUR 83 732 SOIT 4%HT du prix net vendeur

Tableau des surfaces

NomEtageSurface totalePrix M2/HT net vendeurLivraison Disponibilité
BUREAU A1er étage137.02974,40Janvier 2023Disponible
BUREAU B1er étage305.02633,28Janvier 2023Disponible
BUREAU C2ème étage143.03030,56Janvier 2023Sous contrat
BUREAU D2ème étage175.03032,64Janvier 2023Disponible

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elie PARY
Elie PARY
04 93 64 64 64
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

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Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

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De 9h à 12h
De 14h à 18h

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