Vente (Fonds de commerce)

NICE
REF 06-01110

Description

Locopro vous propose a la vente un fonds de commerce de bar tabac loto sur un axe très passant dans le centre ville de Nice. Très bel outil, fonctionnel avec une commission tabac et loto très importante.
Très bon état général. le tabac et le coté brasserie permet de dégager un ebe reconstitue de 260 000 euros, commission tabac net 153,962 euros. De plus une activité de restauration du midi et du soir peut également être envisagée pour dégager plus de chiffres. ( cuisine aux normes, circuit hygiène respecté avec un coté plonge et passe plat, extraction fumées grasse).
Licence 4 rattachée  à l'établissement, aucun contrat brasseur n'est à reprendre. Faible loyer 22 837 euros par an.  Très beau volume intérieur, capacité total de 70 couverts, dont 10 couverts en terrasse. Fermeture le dimanche après-midi et 15 jours de congé annuel. Établissement aux normes ERP, avec toilette handicapé. Pas de travaux à prévoir, affaire clé en main, très beau produit à voir, prix cohérent avec le marché du tabac. Prix de cession FAI 770,000 euros

Centre Ville 

Prestations

Accès PMR
Bac à graisse
Belle terrasse
Climatisation
Licence 4
Local poubelles
Toilettes Personnes à Mobilité Réduite (PMR)
WC PMR

Conditions financières

Prix FAI : 760 000 €
Provision charges : 700 € HT/AN
Type de bail : 3/6/9 ans
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 7% du prix net de vente HT
Chiffre d'affaires N-1 : 600 085 €

Localisation

Vladimir NONONE
Vladimir NONONE
0493646464
vn@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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