Location (Bureaux)

AIX-EN-PROVENCE
REF 13-00028

Description

Situé à proximité d'accès de la D9 sur le pôle d'activité d'Aix, cet immeuble est situé dans un site fermé comprenant l'hôtel birdy. Il est à proximité immédiate avec le golf. L'immeuble est d'architecture contemporaine avec une partie bétonnée et une partie vitrée murs rideaux. Le stationnement se fait à l'extérieur aux abords de l'immeuble. Le bureau est au rez-de-chaussée et composé d'un grand open space de forme carrée. Il est vitré sur deux faces et lumineux. Il est en très bon état et ne nécessite aucun travaux hormis le cloisonnement éventuel. 3 parkings privatifs sont compris dans le loyer et situés dans le parking privé de l'immeuble. 

Aéroport Marseille Provence : 15mn
Ligne de Bus : 6-4-15-18

Prestations

Accès PMR
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
Double Vitrage
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Luminaires néons
Parking
Sol moquette

Conditions financières

Loyer : 161 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 38 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 12 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (sans TVA)
Parking EXT : 3
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux Rez-de-Chaussée 94,0 161,00 38,25 12,00 IMMEDIATE

Localisation

Odin JULLY
Odin JULLY
04 42 510 510
oj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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