Location (Bureaux)

AIX-EN-PROVENCE
REF 13-00154

Description

Dans un ensemble immobilier comprenant plusieurs bâtiments. Ils ont des architectures carrées avec ossature béton et façade murs rideaux. Le site comprend plusieurs commerces dont un tabac et un restaurant. Plusieurs offres de restauration sont accessibles à pied et l'accès de la D9 est à moins de 100m. Très bonne desserte en transports en communs.
Le stationnement se fait à l’extérieur et en sous-sol. LOCOPRO vous propose deux lots de bureaux. Le premier de 277m2 est situé au rez-de-chaussée et bénéficie de deux atouts majeurs. Le premier, la hauteur sous plafond qui accroit l'impression de volume. Le second, les vitres sur toute la hauteur qui rendent les bureaux extrêmement lumineux. Ils sont actuellement cloisonnés mais peuvent être modifiés selon le cahier des charges. Le second bureau de 93m2 est situé au R+2. Il est aménagé avec des cloisons vitrées sur allège. Ces derniers sont en très bon état. 
 

Aéroport Marseille Provence : 15mn
Ligne de Bus : 4-20-14-18-101-161-191-241-271

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
Double Vitrage
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Luminaires LED
Luminaires néons
Sol parquet
Sol carrelage

Conditions financières

Loyer : 90 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 48 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 16 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (sans TVA)
Parking EXT : 3
Parking INT : 4
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 2ème étage 93,0 90,00 48,39 16,00 24/12/2019
Bureaux Rez-de-Chaussée 277,0 90,00 48,39 16,00 23/12/2019

Localisation

Odin JULLY
Odin JULLY
04 42 510 510
oj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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