Location (Bureaux)

ANTIBES
REF 06-00798

Description

Bureaux à louer très bien situé chemin st Claude à 1km de autoroute A8 avec plusieurs projets routiers et de transport en commun dans le secteur (bus tram). Dans l’immeuble le CHORUS, immeuble en R+2 des années 1990 à usage de bureaux.
Les plateaux sont en bon état, très lumineux et déjà cloisonné. Les bureaux disposent de 38 places de parkings au prix unitaire annuel de 720€. Les bureaux sont PMR et également équipés de sanitaires privatifs.
 

Aéroport International Nice Côte d'Azur :15km
Ligne de Bus : n°1

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Courant fort
Courant faible
Double Vitrage
Faux plafond
Parking
WC privatifs

Conditions financières

Loyer : 160 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 17 106 €
Charges mensuelles : 4 597 €
Charges annuelles : 43 € HT/M²/AN
Provision charges : 55 169 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 17 962 €
Taxe foncière : 14 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT HC d'un an de loyer

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 205,0 160,00 43,00 14,00 Immédiate
Bureaux 2ème étage 290,0 160,00 43,00 14,00 Immédiate
Bureaux Rez-de-Chaussée 788,0 160,00 43,00 14,00 Immédiate

Localisation

Arnaud TADDEI
04 93 64 64 64
at@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
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Locopro Bouches-du-Rhônes

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Europarc de Pichaury B5
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NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
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De 14h à 18h

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