Location (Bureaux)

CAGNES-SUR-MER
REF 06-00327

Description

Plusieurs étages de bureaux à louer dans un immeuble neuf d'une surface totale de 850m2 environ à Cagnes sur Mer. Reste 726m2 sur 4 niveaux répartis en un rez-de-chaussée de 162m2 et 1er, 2ème étage et 3ème étage d'une surface de 188M2 divisibles à partir de 65M2 environ. L'immeuble indépendant situé à proximité du centre commercial du Polygone Riviera bénéficie d'un accès simple et direct à l'autoroute A8 en direction de Nice. L'immeuble en cours de construction sera livré courant du quatrième trimestre 2020. La disposition des plateaux permet un aménagement simple et souple afin d'optimiser la surface disponible. De plus vous bénéficiez de 2 blocs sanitaires privatifs par niveau dont un PMR. Des parkings sont disponibles au sous-sol de l'immeuble. 

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 10 Min
Ligne de Bus : Réseau Urbain
Gare SNCF: 25 min à pied

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'Accès
Double Vitrage
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Luminaires LED
Parking
Sol souple
WC privatifs
Sol moquette

Conditions financières

Loyer : 191 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 25 € HT/M²/AN
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer
Parking INT : 1200€ HT/HC/AN/UN
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 20%HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 188,0 185,00 25,00 T4 2020
Bureaux 2ème étage 188,0 185,00 25,00 T4 2020
Bureaux Rez-de-Chaussée 162,0 210,00 25,00 T4 2020
Bureaux 3ème étage 188,0 185,00 25,00 T4 2020

Localisation

Alexandre VERNIERS
Alexandre VERNIERS
04 93 64 64 64
av@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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455 Promenade des Anglais
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