Location (Bureaux)

MARSEILLE
REF 13-00271

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location. L'immeuble est situé au coeur de la Valentine à proximité immédiate du centre commercial et de l'accès autoroute. Il est élevé en R+3 d'une surface totale d'environ 3380m2. L'accès est sécurisé avec un portail d'entrée fermé ainsi qu'une porte d'entrée vitrée donnant sur le hall d'accueil. Il dispose de places de parking couvertes et extérieures avec un très bon ratio de l'ordre de 1 parking pour 25m2 de bureaux. Il bénéficie d'un parc extérieur en partie arrière, au calme. Véritable de paix pour des réunions informelles sur des tables de jardin au calme et sous l'ombre des chênes. Un premier plateau d'environ 630m2 est disponible au rez-de-chaussée. Idéal pour des activités nécessitant un accès de plein pied. Il dispose d'une issue de secours en partie arrière. Une classification ERP5 devrait être envisageable (sous réserve avis d'un bureau de contrôle). Les locaux sont lumineux, vitrés sur toute la longueur. Le propriétaire prévoit de les refaire à neuf les locaux en open space pour envisager un maximum de flexibilité sur l'aménagement. Les bureaux du premier étage sont d'une surface d'environ 694m2. Au rez-de-chaussée un châlet de 146m2 entièrement vitré avec une cuisine est idéal pour un local de détente donnant accès direct sur le jardin. Au sous-sol plusieurs surfaces d'archivage ou stock léger sont disponibles pour environ 200m2.

Aéroport International Nice Côte d'Azur :

Ligne de Bus :

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Luminaires LED
Sol moquette

Conditions financières

Loyer : 238 545 € / an
Honoraires  : 15% HT du loyer annuel HT
Honoraires du prenueur  : 15% HT d'un an de loyer HT
Honoraires du bailleur  : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

: : : :
NomEtageSurface totaleLoyer m²/anCharges m²/anTaxe fonciere m²/an
1er étage6941454016
Rez-de-Chaussée628.51354016
Sous sol298904016
Rez-de-Chaussée1461254016

Localisation

Victor ALFARO
Victor ALFARO
04 42 510 510
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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