Location (Bureaux)

MARSEILLE
REF 13-00164

Description

Le site est localisé dans le secteur du 16ème arrondissement de Marseille à proximité immédiate de l’autoroute. L’immeuble est constitué d'une partie activité stockage à l'arrière du bâtiment ainsi que d’une partie commerce en rez-de-chaussée donnant directement sur la route. Enfin une partie bureaux est située au premier étage avec accès indépendant. Le parking se fait en extérieur dans l’enceinte du site sécurisé par un portail. Il bénéficie d’une restaurant/snacking offrant une offre de restauration sur place. De nombreuses autres offres sont également disponibles à proximité immédiate.
Les locaux se trouvent au rez-de-chaussée de l’immeuble. Celui de 130m2 donne sur la route et bénéficie d’une bonne visibilité. Il était précédemment exploité par une banque, les locaux sont très bien sécurisés. Ils sont accessibles aux PMR et disposent de 2 accès. Les sanitaires sont indépendants. Les aménagements sont qualitatifs mais peuvent être modifiés. Le local de 123m2 est également en très bon état. Il est constitué de 3 bureaux avec fenêtre et d’un petit open space avec une porte d’accès extérieur pouvant avoir vocation à faire du petit stockage.   

Aéroport Marseille Provence : 20mn 
Port Marseille : 10mn 
Gare TGV : 15mn 
Métro/Tram : 10mn 

Prestations

Accès PMR
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
Double Vitrage
Fibre optique
Immeuble Code du travail
Luminaires néons
Luminaires LED
Sol carrelage
WC privatifs

Conditions financières

Loyer : 140 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 15 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 10 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (sans TVA)
Parking EXT : 1/50m2
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans ou Dérogatoire
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux Rez-de-Chaussée 130,0 150,00 25,00 10,00 IMMEDIATE
Bureaux Rez-de-Chaussée 123,0 140,00 15,00 10,00 01/01/2020

Localisation

Odin JULLY
Odin JULLY
04 42 510 510
oj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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