Location (Bureaux)

NICE
REF 06-00420

Description

Un plateau de bureaux neufs d'une surface totale de 750,86m2, au 1er étage d'un immeuble neuf dans la Technopole urbaine de Nice Méridia au coeur de l'opération d'intérêt national de l'Eco Vallée de Nice. À 5 minutes de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur. Immeuble connecté directement à la ligne 3 du tramway permettant de relier le centre ville de Nice en 20 minutes. Le plateau livré en open space est accessible par 2 accès doubles et bénéficie de 4 blocs sanitaires privatifs. Excellentes prestations, immeuble ayant une réelle identité visuelle. Parking disponibles. Plateau classé ERP 5 permettant l'accueil du public. 

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 minutes
Tramway : Ligne 2 & 3

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
BREEAM Very Good
Centrale de Traitement d'Air (CTA)
Climatisation
Contrôle d'Accès
Double Vitrage
ERP 5
Fibre optique
Gestion Technique Centralisée (GTC)
Luminaires LED
Parking
PAC réversible
Sol moquette
WC privatifs

Conditions financières

Loyer : 185 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 26 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 35 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT/HC
Parking EXT : 1440€ HT/AN/UN parking SILO
Parking INT : 1500€ HT/AN/UN parking sous sol
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 6/9 Ans (6 Fermes)
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15%HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 375,3 185,00 26,00 35,00 Immédiate
Bureaux 1er étage 375,6 185,00 26,00 35,00 Immédiate

Localisation

Alexandre VERNIERS
Alexandre VERNIERS
04 93 64 64 64
av@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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