Location (Bureaux)

NICE
REF 06-00422

Description

Au coeur de la technopole de Nice Méridia, dans l'Eco Vallée, un plateau de bureaux d'une surface totale de 376,33m2, au 5ème étage NORD d'un immeuble neuf. À 5 minutes de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur. Immeuble construit directement sur le passage de la ligne 3 du tramway permettant de relier le centre ville de Nice en 20 minutes. Le plateau de bureaux est livré en open space et possède ses propres sanitaires privatifs ainsi que des terrasses privatives. Possibilité de parkings en sous-sol ou à l'extérieur du bâtiment soit en extérieur et/ou sur un parking silo. 1 parking pour 60M2 hors parking extérieur sur demande. 

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 minutes
Tramway : Ligne 2 & 3
Parking Silo: 200M
70 Parking extérieur: 100M

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
BREEAM Very Good
Centrale de Traitement d'Air (CTA)
Climatisation
Contrôle d'Accès
Double Vitrage
Fibre optique
Gestion Technique Centralisée (GTC)
Luminaires LED
PAC réversible
Parking
Sol moquette
WC privatifs

Conditions financières

Loyer : 195 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 26 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 35 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT/HC
Parking EXT : 1440€ à 1500€ HT/AN/UN parking SILO
Parking INT : 1500€ HT/AN/UN parking sous sol
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 6/9 Ans (6 Fermes)
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15%HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 5ème étage 376,3 195,00 26,00 35,00 01/11/2018

Localisation

Alexandre VERNIERS
Alexandre VERNIERS
04 93 64 64 64
av@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes depuis 2011. Depuis septembre 2018, l'implantation d'un nouveau cabinet vient agrémenter nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège social :
    1503 route des dolines
    Bâtiment Le Thélème
    06560 VALBONNE
Etablissement secondaire :
15 rue du commandant André
06400 Cannes

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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