Location (Bureaux)

NICE
REF 06-00536

Description

Bureaux à louer de 169M2 dans un immeuble bourgeois très bien entretenu d'excellent standing. Au coeur du centre ville de Nice en accès direct à l'Avenue Jean Médecin. L'espace est composé d'un hall d'accueil, de 5 bureaux, d'une kitchenette et de 2 blocs sanitaires privatifs. Locaux rénovés permettant une exploitation immédiate. La belle hauteur sous plafond permet d'obtenir dans les bureaux une bonne luminosité naturelle. Immeuble sécurisé. Possibilité de louer en sous sol un local d'entreposage. Charges de 650€/mois comprennent la climatisation/chauffage et taxe foncière. 

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 15 Min
Ligne de Bus : Réseau urbain
Gare SNCF: 5 à 10 Min à pied
Tramway: Au pied de l'immeuble
Parkings publics: Notre Dame & Nice étoile

Prestations

Ascenseur
Cave disponible sur demande
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
Faux plafond
Fibre optique
Hauteur sous plafond
Immeuble Code du travail
Interphone
Plinthes techniques périphériques
Sécurisé
Sol carrelage
WC privatifs
Vidéo surveillance

Conditions financières

Loyer : 202 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 2 850 €
Charges mensuelles : 650 €
Charges annuelles : 46 € HT/M²/AN
Dépôt de garantie : 5700
Fiscalité : Non assujetti à TVA
Type de bail : Bail commercial 10 ans ou Professionnel
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15%HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux Rez-de-Chaussée 169,0 202,36 46,15 0,00 Immédiate

Localisation

Elie PARY
Elie PARY
04 93 64 64 64
ELIE
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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