Location (Bureaux)

NICE
REF 06-00825

Description

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose la location d'un plateau de bureaux de 592M2 au 3ème étage d'un immeuble récent au coeur du quartier d'affaires de la ZAC de l'Arénas. Situé à l'ouest de la ville de Nice, à moins de 10 minutes à pied de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, à 50 mètres du tramway permettant de relier la place Massena et l'Avenue Jean Médecin en moins de 20 minutes. L'immeuble d'excellent standing et à usage exclusivement tertiaire, propose des surfaces facilement aménageables et fonctionnelles. La souplesse de l'aménagement est également due au faux plancher technique permettant une distribution des réseaux simple et efficace. 5 parkings privatifs disponibles, parking public de l'Arénas en abonnement. 

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 Min à pied
Tramway: Ligne 2 et 3
Ligne de Bus : Réseau urbain
Autoroute: 5 min

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
Faux plafond
Faux plancher technique
Fibre optique
Immeuble Code du travail
Interphone
PAC réversible
Parking

Conditions financières

Loyer : 185 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 38 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 34 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT/HC
Parking INT : 1500€ HT/HC/AN/UN + Charges 410€HT/AN/UN
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : Commercial 9 ans avec période ferme de 6 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15%HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 4ème étage 592,0 185,00 38,00 34,00 01/07/2020 + 3 Mois de remise en état

Localisation

Alexandre VERNIERS
Alexandre VERNIERS
04 93 64 64 64
av@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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