Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

MARSEILLE
REF 13-00265

Description

LOCOPRO vous propose à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 600m² divisible à en deux cellules de 197m2 et 387m2. Ce local d'activités dispose d'un quai niveleur permettant un chargement/ déchargement par poids lourds. La hauteur sous plafond du local est de plus d’environ 7,8m sous poutre avec une charpente est métallique en bac acier et il dispose de trappe de désenfumage. Le Domaine de la Vallée Verte est implanté dans le cœur économique de la Vallée de l'Huveaune et de la partie Sud-Est de Marseille. Situé entre les axes autoroutiers et ferrés majeurs du côté Est de la Métropole Aix-Marseille-Provence, il est le symbole réussi de la reconversion d'un site industriel historique de la Ville de Marseille en un lieu où l'activité économique s'associe aisément avec les activités humaines et sociales. Ce Domaine propose de nombreux services et prestations. Une navette permet l'accès au site depuis les transports en commun tels que les arrêts du bus RTM et les gare TER à proximité du site. De plus, il est doté d'une conciergerie, d'une crèche, d'un restaurant proposant des livraisons sur votre lieu de travail, d'un espace fitness, d'un parcours de santé, de parkings extérieurs et intérieurs, le tout sous surveillance 24 heures sur 24.
 

En voiture : Autoroute A50, accès L2.
En bus: lignes 4, 40, 50, 51.
En train : Gare TER La Barasse.

Prestations

Accès PL
Chaussée lourde
Dallage industriel
Hauteur sous plafond importante
Ossature métallique
Parkings
Porte sectionnelle
Quai(s) de dechargement
Site clôturé
Site sécurisé
Système de désenfumage

Conditions financières

Loyer : 100 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 15 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 12 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 197,0 120,00 15,00 12,00 Immédiate
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 397,0 110,00 15,00 12,00 Immédiate

Localisation

Victor ALFARO
Victor ALFARO
04 42 510 510
VICTOR
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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