Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

MOUANS-SARTOUX
REF 06-00510

Description

Le cabinet LOCOPRO spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose à la location un local d’activités d’une surface de 470 m2 dont une partie locaux sociaux et bureaux d’environ 102 m2, hauteur sous plafond au plus haut 4 mètres, hauteur au plus bas 2,90 mètres. Le local bénéficie également de places de stationnement.
 
 
Équipements :
 

Accès gros porteur,
 Porte sectionnelle automatique,
Accès piéton,
Ossature béton et façade béton,
Dallage industrielle hélicoptère,
Toiture isolée,
Trappes de désenfumage,
Bureaux cloisonnés et aménagés (faux plafond avec éclairage, climatisation…),
Courant fort,
Courant faible,
Sanitaires en partie commune.

 
 
Environnement et accès :
 
La zone industrielle de l’Argile à Mouans-Sartoux bénéficie d’un positionnement stratégique à proximité des principaux axes routiers et notamment de l’entrée à la pénétrante Cannes / Grasse.
 
Ce parc d’activités est particulièrement apprécié et recherché pour son environnement au milieu d’espaces naturels protégés.
  
La zone est desservie par le réseau de transport urbain de la communauté d’agglomération des Pays de Grasse.

Proximité pénétrante environ 1,5 KM qui permet de rejoindre l'A8.

Zone desservie par le réseau de transport urbain.

Prestations

Accès PL
Bureaux aménagés
Bureaux climatisés
Dallage industriel
Locaux sociaux
Ossature béton
Parkings
Porte sectionnelle
Système de désenfumage

Conditions financières

Loyer : 110 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 4 308 €
Charges annuelles : 11 € HT/M²/AN
Provision charges : 5 405 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 5 170 €
Taxe foncière : 11 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Fiscalité : Loyer assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 470,0 110,00 11,50 11,00 Immédiate

Localisation

Anthony COLOM
Anthony COLOM
04 93 64 64 64
ac@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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