Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

MOUANS-SARTOUX
REF 06-00910

Description

Le cabinet LOCOPRO spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose à la location sur la commune de Mouans-Sartoux de la ZI de l’Argile, un local d’activité récent d’environ 706 m2 utiles comprenant une partie bureaux et showroom (110 m2) et une partie atelier / stockage avec porte sectionnelle motorisée + une mezzanine d'environ 150 m2. Le local est en bon état d’entretien et bénéficie de places de parkings. Hauteur sous plafond importante de 5,55 mètres.
 
Équipements :
 

Porte sectionnelle automatique,
 Ossature béton,
Hauteur sous plafond importante (5,55 mètres),
Sanitaires et locaux sociaux,
Triphasé,
Éclairage par néons,
Dalle béton industrielle (résistance 2T/m2),
Parkings privatifs.  


Environnement et accès :
 
Le local est situé dans un immeuble récent de bonne facture à usage d’activité.

L’accès est possible par gros porteur et semi-remorque. 
 
La ZI de l’Argile est idéalement située  à la proximité immédiate de la pénétrante Cannes / Grasse ce qui favorise les déplacements sur l’ensemble du département.    


La zone est également desservie par le réseau de transport urbain

Proche pénétrante 

Autoroute A8 : 5 min

 

Conditions financières

Loyer : 110 € HT/HC/AN/M2
Charges mensuelles : 677 €
Charges annuelles : 11 € HT/M²/AN
Provision charges : 8 119 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 7 766 €
Taxe foncière : 11 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT/HC d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Entrepôts / Locaux d'activités 706,0 110,00 11,50 11,00 01/03/2020

Localisation

Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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