Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

VALBONNE
REF 06.2041

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location, des locaux d'activités NEUF situés à VALBONNE d'une superficie total de 2915.89m2 divisible à partir de 245.36m2. Le site entièrement clos dispose de l'accès poids lourds avec voie de circulation spécifique, ainsi que deux montes charges (4 tonnes). Accès sécurisé de plein pied aux locaux, vidéo surveillance, incendie.

Sont disponibles sur le site :

  • 10 lots d'activité/entrepôt en RDC
  • Possibilité de réunir plusieurs lots en un seul
  • D'une superficie allant de 245,36m2 à 505,5m2

Chaque lot d'activité/entrepôt comprend :

  • Un bureau d'environ 20m2 (PVC au sol, faux plafond, éclairage, climatisation réversible)
  • Des sanitaires H/F et douche privatives
  • Une HSP de 3,80M
  • Une porte sectionnelle en facade
  • Une charge au sol admissible d'une tonne au m2
  • Entre 5 et 12 emplacements de parking intérieur en R-2 et/ou extérieur en RDC selon la superficie du local d'activité
  • Un local de stockage en R-1 allant de 48,82m2 à 137,45m2 selon la superficie du local d'activité (HSP 3,45M)

Livraison 1er trimestre 2024.

Conditions financières

Loyer 434 629 € HTHC / an
Charges 60 391 € HT
Taxe foncière 11 468 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
B1RDCLocal activité260.4237439.355202.1051T 2024
B2RDCLocal activité259.8737367.855192.1651T 2024
B3RDCLocal activité270.0140478.435624.3761T 2024
B4RDCLocal activité505.578261.6310874.25121T 2024
B5 RDC Local activité 292.5243404.73 6030.976 1T 2024
B6 RDC Local activité 260.42 37439.355202.10 51T 2024
B7 RDC Local activité 247.2935732.454964.935 1T 2024
B8 RDC Local activité260.4239231.735451.155 1T 2024
B9 RDC Local activité314.0846207.536420.41 6 1T 2024
B10RDC Local activité 245.3639066.305428.16 5 1T 2024

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
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10 rue du Lieutenant Parayre
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