Location (Entrepôts / Locaux d'activités)
VALBONNE
REF 06.2646
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Description
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location un local d'activité de 543,66 m2
Les locaux comportent une partie atelier en RDC ainsi qu'une partie dépôt en sous sol avec les prestations suivantes :
- Charge au sol admissible 1T/m² pour les atelier
- Hauteur sous plafond
- De 3,75m à 3,82m selon le niveau pour les ateliers
- 3,45m pour les dépôts
- Douche et deux sanitaires
- Eligible à la fibre optique
Le site entièrement clos dispose d'un accès sécurisé avec digicodes et vidéo surveillance 24H/24. Des voies de circulations spécifiques aux PL et semi-remorques seront disponibles ainsi que deux montes charges d'une capacité de 4 tonnes et un compacteur à cartons.
Similaire : entrepôt , local d'activité , local de stockage , local industriel .
Conditions financières
| Loyer | 77 277 € HTHC / an |
| Charges | 10 737 € HT |
| Taxe foncière | 2 039 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Frais de rédaction de bail à prévoir en plus par le preneur | 600 HT |
| Frais de rédaction d'état des lieux à prévoir ne plus par le preneur | 200 HT |
Tableau des surfaces
| LOT | Superficie Atelier / RDC | Parking | Loyer annuel HT | Charges annuelles | Taxe foncière | Taxe bureau |
| D1 | 315,15 | 7 INT | 45 169,89 | 6276,24 | 1191,79 | 149,41 |
| D2 | 228,51 | 4 INT/ 1 EXT | 32106,69 | 4461,14 | 847,12 | 106,20 |
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Kylian LEMOINE
04 93 64 64 64
04 93 64 64 64
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