Location (Locaux commerciaux)

CANNES
REF 06-01355

Description

Notre cabinet vous propose en location pure un local commercial d'environ 73m3 sur deux niveaux situé en plein coeur de Cannes, entre l'emblématique Croisette et la rue d'Antibes. Un evier et un sanitaire sont présent dans les locaux. Une grande cave complète ce bien. Tous commerces sauf restauration et nuisance.

Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité avec un linéaire vitrine d'environ 7m et linéaire façade d'environ 9m. Double accès : un accès par la rue des Etats Unis et un accès par l'intérieur de la Gallerie de Gray d'Albion.

Environnement : pap luxe, immobilier prestige.

Les locaux sont disponibles immédiatement en location pure. Plus d'informations et visites sur demande.

Boulevard de la Croisette : 30m
Rue d'Antibes : 50m
Gare de Cannes : 3 min

Prestations

Accès PMR
Linéaire vitrine important
Sol Carrelage
Climatisation

Conditions financières

Loyer : 1 369 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 8 333 €
Charges mensuelles : 667 €
Charges annuelles : 109 € HT/M²/AN
Provision charges : 8 000 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 3 300 €
Taxe foncière : 45 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 73,0

Localisation

Vincent ESPARCIEUX
Vincent ESPARCIEUX
0493646464
VINCENT
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

SUIVEZ-NOUS: