Location (Locaux commerciaux)

LA COLLE-SUR-LOUP
REF 06-00479

Description

Local commercial situé en bord de route départementale à la Colle sur Loup. 1207 m2 en rez de chaussée d'un petit immeuble indépendant neuf de 2 étages. Divisible en deux cellules d'environ 550 et 660 m2. Tres beaux linéraire de vitrine. Belle visibilité. 2 niveaux de parking gratuits en sous sol et plusieurs parkings aériens juste devant. Toutes activités.
Proximité immédiate du LECLERC, LECLERC DRIVE, MARCHAND BIO, FUTUR GIFI et POLYGONE RIVIERA à 1km. Livraison de la cellule Fevrier 2020.
Rappel des conditions financieres :
Bail commercial de 10 ans
Loyer : 220 € /m2/HT/HC/AN
Dépot de garantie : 3 Mois de loyer HT/HC.

Honoraires de commercialisation : 15% HT d'un an de loyer HT/HC



 

Avenue Pierre Sauvaigo
Autoroute A8
Penetrante Cagnes sur Mer.

Prestations

Linéaire vitrine important

Conditions financières

Loyer : 220 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 22 128 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 10 Ans dont 6 ans fermes
Indexation : Révision annuelle
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15 % d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 546,0 Immédiate
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 661,0 Immédiate

Localisation

Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU
04 93 64 64 64
jm@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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