Location (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06-01226

Description

Local commercial de 57 m2 situé dans le quartier en plein expansion de Nice Saint Isidore, au 9 avenue Auguste Verola. Proximité des enseignes SATORIZ, CENTRAKOR, BASIKA, ...
Terminus de la ligne 3 du TRAMWAY. Immeuble neuf composé de trois locaux commerciaux en rez de chaussée, de parkings en sous sol et d'appartements en étages. Les locaux sont livrés aménagés en bureaux : un acceuil d'environ 12m2, deux bureaux lumineux d'environ 9 et 12m2, dont un avec verriere, un petit local d'archive, un local technique et un sanitaire. Peinture neuve et parquet au sol, jolies portes. Pré-équipement climatisation : cuivre et cablage en place. Ils disposent d'une petite terrasse extérieure ensoleillée sur la partie arriere. Possibilité de cave en sous sol.
Conditions financieres :
Loyer Pur : 2500 € HT/HC/MOIS.
Provision charges: 80 € HT/Mois. + TF
Dépot de garantie : 3 Mois de loyer HT/HC
Honoraires de commercilaisation : 20% HT d'un an de loyer HT/HC




 

Nice Ouest
RN 202
Autoroute A8

Prestations

Linéaire vitrine important
Terrasse

Conditions financières

Loyer : 515 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 2 450 €
Provision charges : 500 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 1 042 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Fiscalité : Loyer assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Révision annuelle
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 20% HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 57,0 15 Octobre 2020

Localisation

Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU
04 93 64 64 64
JEAN MARIE
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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13 rue du Commandant André
06400 CANNES
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455 Promenade des Anglais
06200 NICE

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1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

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De 14h à 18h

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