Location (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06-00356

Description

Local commercial situé au sein du complexe CASTELLI à Nice Saint Isidore. 780 m2 de surface de vente entièrement vitrée. Très belle hauteur sous plafond. Situation entre A8 et Route de Grenoble (RD202). Visibilité exceptionnelle. Possibilité d'enseigne sur face Nord (visible 202) et face sud (visible A8).Environnement commercial : UBALDI, FITLANE, MAXIBAZAR, LECLERC, ....Possibilité de louer en plus une réserve en sous sol de 256m2 liaison verticale par monte charge).

A8
Route de Grenoble

Prestations

Alarme
Climatisation
Fibre Optique
Grande hauteur sous plafond
Linéaire vitrine important
Local sécurisé

Conditions financières

Loyer : 220 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 14 333 €
Provision charges : 33 210 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 25 870 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 30% HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux 2ème étage 780,0 220,50 42,60 33,16

Localisation

Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU
04 93 64 64 64
jm@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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