Location (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06-00951

Description

Très beau local commercial entièrement refait à neuf de 65 m2. Flux piéton important, arrêt de tramway immédiat. Le local ne nécessite aucun travaux, de plus il n'y a pas de charges supplémentaires car le magasin est équipé d'un compteur d'eau individuel, n'a pas accès au couloir de desserte de l'immeuble, pas de boite aux lettres dans les parties communes. Cet établissement serait idéal pour de la vente de chaussures, maroquinerie, vêtement ou des bureaux du fait de l'arrêt proche du tramway. La disposition de la boutique permet d'utiliser la totalité de la surface, aucune perte espace. Local très lumineux, de part l'ensoleillement continu. Loyer faible pour le secteur. Situation géographique proche du Palais des congrès Acropolis et de la place Garibaldi.Nombreux commerces alentour qui dynamisent le quartier. Le linéaire de 4 mètres permet une belle visibilté de la vitrine. Le bien est au norme PMR avec une belle entrée, disposant également d'un sas. Le matériel du local est également au norme PMR notamment le comptoir. Prix 52 000 € FAI

Local axe acropolis, carrefour TNL

Prestations

Accessibilité PMR
Climatisation

Conditions financières

Loyer 15 600 € / an
Taxe foncière 900 €
Honoraires 10000 € HT
Honoraires Bailleur/Vendeur forfait 10 000€ HT

Tableau des surfaces

NomEtageSurface totale
65.0

Localisation

Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
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455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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