Location (Locaux commerciaux)

SAINT PAUL DE VENCE
REF 06.2642

Description

Locopro a le plaisir de vous proposer à la location des locaux commerciaux d'exceptions, d'une surface d'environ 231m2.

Ils peuvent être loués séparément, en fonction des besoins.

Disposants d'un cadre et de prestations hauts de gammes, ces locaux bénéficient d'une très belle notoriété grâce à la galerie d'art qui est installée dans le même ensemble immobilier.

Les lots se décomposent de la sorte: Un espace prime d'environ 66m2 faisant face à une immense verrière donnant une vue imprenable sur la vallée, cette partie du local bénéficie d'environ trois quart du linéaire de vitrine. Ensuite, un espace arrière d'environ 70m2 bénéficiant de sanitaire et de toilettes PMR. Enfin un espace d'environ 95m2 doté d'un quart de la verrière en façade, ainsi qu'un espace arrière disposant d'un extérieur privatif et d'une autre verrière pouvant être utilisée en bureau ou en petit atelier par exemple.

Niché sur les hauteurs de l'arrière-pays, vous ne pourrez pas manquer cette magnifique bâtisse, disposant de grands escaliers a son entrée, juste avant d'arriver sur le très célèbre village de Saint Paul de Vence.

A part des locaux commerciaux et non loin de l'espace d'accueil, vous y trouverez un bar et une cuisine professionnelle entièrement équipées d'environ 55m2 s'ouvrant sur 1 grande terrasse extérieure de 110m2 environ (45 couverts), et sur une tente touarègue abritant un lounge équipé de canapés d'environ 90 m2 (40 couverts). Il est à noter que l'espace possède une scène, un chauffage radiant au sol, une cave à vin... Cet espace est potentiellement disponible à la location.

DROIT D'ENTRÉE : 300 000€ NET CÉDANT

Conditions financières

Loyer 90 000 € / an
Droit au bail 300 000 € NET CEDANT
Taxe foncière 3 145 €
Honoraires 5% HT du loyer annuel HT à la charge de l'acquéreur

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurface M2Loyer annuel HT/HCDroit d'entrée
PARTIE ARRIÈRERDClocal commercial7024 000€90 000€ NET VENDEUR
1/4 VERRIÈRE RDClocal commercial9531 200€100 000€ NET VENDEUR

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vladimir DOULSAN
Vladimir DOULSAN
04 93 64 64 64
Locopro Partenaire JLL
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Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
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