Location (Locaux commerciaux)
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Description
TRANSACTION REALISEE : un local commercial de 280 m2 en emplacement N°1 sur la zone commerciale de Villeneuve Loubet.
Assez rare sur notre région un emplacement situé en plein coeur d'un des plus dynamiques retail park des Alpes Maritimes. Situé sur le rond point de l'échangeur d'autoroute A8, avec une accessibilité directe, ce local dispose d'une exceptionnelle visibilité.
Il s'agit du rez de chaussée d'un petit immeuble en R+1. Un grand parking privatif se trouve devant l'immeuble. Les locaux sont très simples à aménager et disposent d'une très grande hauteur sous plafond (4m10) ce qui leur confère un magnifique volume. Le linéaire de vitrine est entièrement équipé de rideaux de fer électriques. Un grand parking mutualisé (2 locataires) est à la disposition des clients et 10 places sont réservés au locataire du rez de chaussée.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Conditions financières
| Loyer | 95 000 € HTHC / an |
| Charges | 600 € HT |
| Taxe foncière | 4 350 € |
| Honoraires | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Régime fiscal | TVA. |
Tableau des surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
Localisation
04 93 64 64 64
