Location (Locaux commerciaux)

VILLENEUVE LOUBET
REF 06.2334

Description

TRANSACTION REALISEE : un local commercial de 280 m2 en emplacement N°1 sur la zone commerciale de Villeneuve Loubet.

Assez rare sur notre région un emplacement situé en plein coeur d'un des plus dynamiques retail park des Alpes Maritimes. Situé sur le rond point de l'échangeur d'autoroute A8, avec une accessibilité directe, ce local dispose d'une exceptionnelle visibilité.

Il s'agit du rez de chaussée d'un petit immeuble en R+1. Un grand parking privatif se trouve devant l'immeuble. Les locaux sont très simples à aménager et disposent d'une très grande hauteur sous plafond (4m10) ce qui leur confère un magnifique volume. Le linéaire de vitrine est entièrement équipé de rideaux de fer électriques. Un grand parking mutualisé (2 locataires) est à la disposition des clients et 10 places sont réservés au locataire du rez de chaussée.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Conditions financières

Loyer 95 000 € HTHC / an
Charges 600 € HT
Taxe foncière 4 350 €
Honoraires 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Régime fiscal TVA.

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU
04 93 64 64 64
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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455 Promenade des Anglais
06200 NICE

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Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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