Vente (Bureaux)
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Description
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose "Le Plus", un programme neuf écoresponsable de 6051 m2 divisibles à partir de 183 m2, disponible à la vente. Situé au sein du quartier d'affaires niçois en plein développement, le Grand Arénas; ce bâtiment est porté par Bouygues Immobilier.
Avec des lignes épurées et en forme de « + », cet immeuble unique offre des prestations en faveur du bien être et des échanges. Les matériaux retenus pour Le Plus font de celui-ci un projet en faveur de l'environnement, ce sont d'ailleurs cinq labels qui viennent le certifiés : BREEAM VERY GOOD, ÉCOVALLÉE QUALITÉ, PLUS D'ÉNERGIE MOINS DE CARBONE, Bâtiment BBCA Bas Carbone et BIODIVERCITY.
Les espaces de travail sont chaleureux, flexibles et modulables. Plusieurs surfaces sont disponibles :
- Bureaux allant du R+1 au R+7 d'une surface totale de 6 051m2 divisibles à partir de 391 m2
Le R+7 sera accompagné d'un rooftop de 550 m2 (R+8) avec une vue mer.
Quatre jardins seront également installés à une vingtaine de mètres du sol.
- Commerce en RDC de 183 m2
Classement ERP 5 Type W pour la partie bureaux. Classement ERP 5 pour la partie commerce.
41 places de stationnement au sous-sol. 30 000 HT/Emplacement
46 places de deux-roues et un local vélo. 7 000 HT/Emplacement.
L'immeuble prendra place au sein du Grand Arénas, à 3 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur et de la nouvelle gare TGV Nice Saint Augustin. Le tram (ligne 2) est à 1 minute à pied, le centre-ville à 15 minutes en vélo et l'autoroute A8 à 2 minutes.
L'emplacement est un réel atout pour ce programme tertiaire qui permet de répondre aux attentes de ses futurs usagers.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Conditions financières
| Prix FAI | 34 140 300 € NET VENDEUR |
| Honoraires | 2% HT du prix de vente HD |
| Régime fiscal | TVA. |
| Honoraires de commercialisation | 2% HT du prix net vendeur HT |
Tableau des surfaces
| Etage | Type | Surfaces M2 | Surfaces exterieurs privatives M | Places de parkings VL/ 2 ROUES | Prix de vente HT/M2/HORS PARKING | Prix de vente Net Vendeur /HT/+ | Prix de vente FAI /HT/+ Parking |
| RDC | Commerce | 183 | / | / | 5 000 | 915 000 | 933 300 |
| R+1 | Bureau | 391 | 101 | 2 / 2 | 4 800 | 1 950 800 | 1 989 816 |
| R+2 | Bureau | 888 | / | 6 /6 | 4 800 | 4 484 400 | 4 574 088 |
| R+3 | Bureau | 934 | 259 | 7 / 8 | 5 300 | 5 216 200 | 5 320 524 |
| R+4 | Bureau | 934 | 259 | 7 / 8 | 5 350 | 5 262 900 | 5 368 158 |
| R+5 | Bureau | 934 | 259 | 7 / 8 | 5 400 | 5 309 600 | 5 415 792 |
| R+6 | Bureau | 893 | 209 | 6 / 7 | 5 800 | 5 408 400 | 5 516 568 |
| R+7 | Bureau | 894 | R+8 | 6 / 7 | 6 000 | 5 593 000 | 5 704 860 |
| R+8 | Toit terrasse | 556 | - | / | - | Inclus dans le prix du R+7 | - |
Localisation
04 93 64 64 64
