Vente (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06-01278

Description

Locopro vous présente des murs neufs a la vente. Superficie du local commercial d'environ 163m2. Situé dans le quartier de Saint Roch ce local dispose d'un très grand linéaire de vitrine de plus de 20m, une hauteur sous plafond brute d'environ 3,15m. Livré brut de béton, fermé, vitré, fluides en attente. Il dispose de deux point d'eau, d'une extraction d'air type VMC, d'un compteur linky et d'un grand stationnement livraison face vitrine. Local totalement indépendant bénéficiant de deux points d'entrée en façade, d'un flux piétons important et de la proximité immédiate de l'arrêt du tramway. Un environnement commercial qui beneficie de la proximité de plusieurs commerces, notamment d'une pharmacie, commerce de vente de matériel médical, d'un petit commerce alimentaire. Ce local sera idéal pour type d'activité tant alimentaire que d'artisanat, peut être aussi très adapté a de la vente de literie, vente de cuisine, matériel médical ou automobile de part son linéaire de vitrine très important en ratio avec sa surface, voir même d'un labo de confection alimentaire sans cuisson. Son potentiel commercial polyvalent en fait un bien très recherché et trouvera acquéreur sans nul doute.
Les conditions financières sont les suivantes: 

-Prix net vendeur HT/HC :  390.000,00 euros
-Charges annuelle : euros
-Taxe Foncière annuelle :  Euros 
-Honoraires d’agence : 8% HT du prix net de vente, a la charge du preneur

-Nice Est 
-Quartier Saint Roch
-Deux pas de l'arret Tramway 
 

Prestations

Accès PMR
Linéaire vitrine important
Grande hauteur sous plafond

Conditions financières

Prix FAI : 421 200 €
Honoraires : 8% HT du prix net de vente a la charge de l'acquéreur

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Prix de Vente / m² Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 163,0 2393,00

Localisation

Vladimir NONONE
Vladimir NONONE
0493646464
VLADIMIR
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

SUIVEZ-NOUS: