Vente (Locaux commerciaux)

Locopro vous présente des murs neufs a la vente. Superficie du local commercial d'environ 163m2. Situé dans le quartier de Saint Roch ce local dispose d'un très grand linéaire de vitrine de plus de 20m, une hauteur sous plafond brute d'environ 3,15m. Livré brut de béton, fermé, vitré, fluides en attente. Il dispose de deux point d'eau, d'une extraction d'air type VMC, d'un compteur linky et d'un grand stationnement livraison face vitrine. Local totalement indépendant bénéficiant de deux points d'entrée en façade, d'un flux piétons important et de la proximité immédiate de l'arrêt du tramway. Un environnement commercial qui beneficie de la proximité de plusieurs commerces, notamment d'une pharmacie, commerce de vente de matériel médical, d'un petit commerce alimentaire. Ce local sera idéal pour type d'activité tant alimentaire que d'artisanat, peut être aussi très adapté a de la vente de literie, vente de cuisine, matériel médical ou automobile de part son linéaire de vitrine très important en ratio avec sa surface, voir même d'un labo de confection alimentaire sans cuisson. Son potentiel commercial polyvalent en fait un bien très recherché et trouvera acquéreur sans nul doute.
Les conditions financières sont les suivantes: 

-Prix net vendeur HT/HC :  390.000,00 euros
-Charges annuelle : euros
-Taxe Foncière annuelle :  Euros 
-Honoraires d’agence : 8% HT du prix net de vente, a la charge du preneur

-Nice Est 
-Quartier Saint Roch
-Deux pas de l'arret Tramway