Location (Bureaux)

NICE
REF 06-01159

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location environ 1200m2 de bureau dans une immeuble face à l'aéroport international de Nice. Possibilité de louer un étage complet d'environ 300m2 avec vue sur mer et sur l'Aéroport. Disponibilité sur les étages : 1, 3, 4, 5, 6. Les bureaux bénéficies de 6 places de parkings par étage et d'un accessibilité idéal. L'immeuble est à seulement 2 minutes de l'autoroute A8 et de l'Aéroport international de Nice. L'immeuble se trouve proche de l'hôtel Park inn. Négociation avec le propriétaire enviseagable. 

Aéroport International Nice : 2min à pied 
Ligne de Bus : 2 min à pied 
Tram : 2 minutes à pieds

Prestations

Ascenseur
ERP à étudier
Faux plafond
Fibre optique
Interphone
PAC réversible
Parking
Sol moquette
Sol parquet
Luminaires néons

Conditions financières

Loyer : 190 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 5 225 €
Charges mensuelles : 1 238 €
Charges annuelles : 45 € HT/M²/AN
Provision charges : 14 850 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 9 900 €
Taxe foncière : 30 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Parking INT : 100€ HT
Fiscalité : Assujetti à TVA
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 20%

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 132,0 160,00 45,00 30,00 Plus disponible
Bureaux 3ème étage 58,0 180,00 45,00 30,00
Bureaux 3ème étage 93,0 180,00 45,00 30,00
Bureaux 4ème étage 290,0 180,00 45,00 30,00
Bureaux 5ème étage 294,0 180,00 45,00 30,00
Bureaux 6ème étage 330,0 190,00 45,00 30,00 Immédiate

Localisation

Elie PARY
Elie PARY
04 93 64 64 64
ep@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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