Location (Bureaux)

NICE
REF 06-01305

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose la location d'un plateau de bureaux de 520M2 situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble de bureaux neufs dont la livraison est prévue fin Juin 2021. Seul occupant du palier, possibilité de charter les parties communes aux couleurs de votre entreprise. Le plateau rectangulaire, équipé d'un faux plafond et d'un faux plancher technique bénéficie d'une grande facilité d'aménagement. De plus la surface de bureaux dispose d'un accès à un espace extérieur. En plus des parkings disponibles dans le parking public sous forme d'abonnement, 10 parkings en sous sol sont disponibles avec la location des bureaux. Au coeur du quartier d'affaires de la ZAC de l'Arénas et de l'Opération d'intérêt National de Nice, l'immeuble d'excellent standing est directement connecté à l'Aéroport International de Nice et à la ligne 2 du tramway permettant de ralier la place Massena en 20 minutes. 

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 Min à pied
Ligne de Bus : Réseau urbain
Tramway: Ligne 2 & 3 à 2 Min à pied
Autoroute: 5 Minutes

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Centrale de Traitement d'Air (CTA)
Contrôle d'Accès
Double Vitrage
Climatisation
ERP 5
Faux plafond
Faux plancher technique
Fibre optique
Immeuble Code du travail
Interphone
Luminaires LED
Parking
PAC réversible
Sécurisé
Sol moquette
WC privatifs
BREEAM Very Good

Conditions financières

Loyer : 215 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 55 € HT/M²/AN
Dépôt de garantie : 3 Mois de de loyer + GAPD bancaire suivant candidature
Parking EXT : 10 à 1400€ HT/HC/AN/UN
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : Commercial 9 ans avec période ferme de 6 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15%HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 6eme etage 520,3 215,00 55,00 JUIN 2021

Localisation

Elie PARY
Elie PARY
04 93 64 64 64
ELIE
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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