Location (Bureaux)

ROUSSET
REF 13-00014

Description

La zone de ROUSSET bénéficie d'un environnement sans égal avec la présence de grands groupes tels que Knauf. De grands noms de la micoélectronique tels que ST Microelectronics permettent de créer une fertilisation dans ce domaine. Situé à l'entrée de la zone, ce site récent et bien entretenu est facile d'accès. Il est composé de plusieurs bâtiments en R+1. La plupart ont une partie activité en rez-de-chaussée et bureaux au premier étage. Le site est ceinturé par un grillage et l'accès est sécurisé par un portail. Les bâtiments sont d'architecture contemporaine et très lumineux. Le bâtiment concerné est de bon standing. Les bureaux sont au premier étage et bénéficient d'une triple exposition. Ils sont en open space en forme de L. Le plan est annexé présenté dans les photos. L'absence de poteaux permet un aménagent aisé de la surface. Les locaux sont chauffés et climatisés. L'immeuble ne bénéficie actuellement pas d'ascenseur mais il y a la possibilité technique d'en réaliser un dans le cas où un accès PMR serait indispensable. Les locaux sont lumineux et vitrés sur allège sur toute la longueur. Le parking est à l'extérieur et le ratio est correct. 
 

Aéroport Marseille Provence : 30mn 
Autoroute : 5mn

Prestations

Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant fort
Double Vitrage
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Luminaires néons
Sol moquette

Conditions financières

Loyer : 125 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 35 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 18 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 290,0 125,00 35,00 18,00 IMMEDIATE

Localisation

Odin JULLY
Odin JULLY
04 42 510 510
oj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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