Location (Bureaux)

SAINT-LAURENT-DU-VAR
REF 06-00535

Description

Bureaux à louer d'une surface de 480M2 divisible en 2 fois 240M2, au 1er étage d'un immeuble récent au coeur d'une des principales zones industrielles du département, la Zone industrielle de Saint Laurent du Var, à l'entrée de la Plaine du Var, à proximité de l'accès à l'autroute A8 et de l'Aéroport International de Nice. 22 parking,également au 1er étage, permettent d'accèder directement aux espaces de bureaux. L'accueil des visiteurs se fait par un hall dans lequel vous pouvez emprunter un ascenseur. Composé de plusieurs espaces de bureaux, d'open space, de salle de réunion, d'une kitchenette, et d'un bloc sanitaire privatif, la qualité et l'état du cloisonnement permettent une exploitation immédiate sans investissement suplémentaire. 

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 10 Min
Ligne de Bus : Réseau Urbain
Autoroute A8: 5 Min

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
Double Vitrage
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Interphone
Kitchenette
Luminaires LED
Parking
Plinthes techniques périphériques
Sécurisé
WC privatifs
Sol souple

Conditions financières

Loyer : 155 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 12 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 19 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT/HC
Parking INT : 1000€ HT/HC/AN
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ICC
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15%HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 239,0 155,00 12,50 19,00 Immédiate
Bureaux 1er étage 243,0 155,00 12,50 19,00 Immédiate

Localisation

Alexandre VERNIERS
Alexandre VERNIERS
04 93 64 64 64
av@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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