Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

MANDELIEU-LA-NAPOULE
REF 06-01086

Description

Le cabinet LOCOPRO spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose à la location un local d’activités de 350 m2 comprenant un espace bureaux aménagé et climatisé avec salle de réunion, réfectoire avec cuisine, bloc sanitaire, atelier/entrepôt (4,25 m hauteur libre) accès par porte sectionnelle et piétonnier, mezzanine métallique (85 m2 en plus des 350 m2). Les locaux sont en très bon état d’entretien. Emplacement de premier ordre à proximité immédiate de l’échangeur A8, 3 parkings dédiés + parking en foisonnement sur le site. Disponibilité janvier 2021.
 

Proximité A8 sortie 41

25 min aéroport international de Nice

Prestations

Accès PL
Bureaux aménagés
Bureaux climatisés
Dallage industriel
Hauteur sous plafond importante
Mezzanine
Locaux sociaux
Ossature béton
Parkings
Porte sectionnelle

Conditions financières

Loyer : 120 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 3 500 €
Charges mensuelles : 300 €
Charges annuelles : 10 € HT/M²/AN
Provision charges : 3 602 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 3 248 €
Taxe foncière : 9 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Parking EXT : 3
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT/HC d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Entrepôts / Locaux d'activités 350,0 120,00 10,29 9,28 Janvier 2021

Localisation

Anthony COLOM
Anthony COLOM
04 93 64 64 64
ac@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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