Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

MARIGNANE
REF 13-00413

Description

Locopro vous propose à la location, dans un programme neuf, au sein d’un bâtiment d’une surface totale de 4 218m2. Une cellule de 352m2 dont 264m2 de stockage et 88m2 de bureaux. Les bureaux sont en RDC et R+1. La partie stockage est accessible par 1 portes sectionnelle de 4x4 et dispose d’une hauteur sous plafond importe de 6,5m sous poutres. La charge au sol est de 4T/m2 pour la partie entrepôt. La partie bureau est livrée en open-space avec faux plafond, dalles led, courant fort et chauffage réversible. Il y a également 99 places de parking et 17 places moto ainsi qu’un local vélo pour l’ensemble.
Le bâtiment se trouve dans la ZAC des Florides à Marignane. Intégré dans un site de 87 hectares, dont plus du tiers est consacré a` des espaces verts, le Parc Entreprises profite d’un environnement porteur constitue´ a` la fois des grandes unités dédiées au secteur aéronautique et d’un important tissu de PME/PMI. Idéalement situé à 5 minutes de l’A7 en direction de Lyon et Marseille et de l’A55 reliant le centre-ville de Marseille et Fos sur Mer. A proximité d’une gare TER, ainsi que de l’aéroport de Marseille Provence.
 

A7 ; A55
Gare TER Pas des Lanciers
25 minutes de la gare d’Aix TGV
15 minutes de l’aéroport Marseille Provence

Prestations

Accès PL
Bardage double peau
Bureaux aménagés
Bureaux climatisés
Dallage industriel
Hauteur sous plafond importante
Ossature métallique
Parkings
Porte sectionnelle
Site clôturé
Système de désenfumage

Conditions financières

Loyer : 90 € HT/HC/AN/M2
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Parking EXT : 99
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Entrepôts / Locaux d'activités 1er étage 44,0 135,00 11,06 4,00 Décembre 2020
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 264,0 90,00 11,06 4,00 Décembre 2020
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 44,0 135,00 11,06 4,00 Décembre 2020

Localisation

Jules CORNAIRE
04 42 510 510
JULES
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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