Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

MARSEILLE
REF 13-00134

Description

Situé dans la zone industrielle des Arnavaux, en plein coeur du 14ème arrondissement de Marseille. Ce parc d'activité accueille des entreprises industrielles et logistiques. Il jouit d'une localisation idéalle au Nord de Marseille avec un accès direct à l'autoroute A7 et à seulement quelques kilomètres du port de Marseille. 
Dans un batîment cloturé et sécurisé avec vidéo 24h/24h et 7j/7j, un entrepôt de 8600m2 au total, non divisible réparti en 3 espaces d'environ 3000m2. Les différents espaces sont tous équipés de racks permettant de stocker des palettes sur 3 niveaux. Ils sont séparés par des portes coupes feu. L'entrepôt comporte 3 quais de déchargements avec la possiblité d'en ajouter 6 autres au besoin. Il y a une hauteur sous plafond de 7m35 sous ferme et de 3m84 sous quai. Un relamping à LED intégral ainsi qu'une réfection des murs et des sols peut être envisagée avant la prise à bail d'un nouveau locataire (voir photo murs blancs dans l'annonce). Il y a des bureaux en mezzanine d'une surface d'environ 100m2 ainsi que la possibilté d'avoir des bureaux supplémentaires dans un batiment attenant. 

Autoroute A7
D5
Port de Marseille 
 

Prestations

Accès PL
Aire de retournement PL
Hauteur sous plafond importante
Locaux sociaux
Ossature béton
Parkings
Porte sectionnelle
Quai(s) de dechargement
Site sécurisé
Site clôturé
Tarif jaune

Conditions financières

Loyer : 50 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 10 € HT/M²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 8600,0 50,00 10,00 Immédiate

Localisation

Victor ALFARO
Victor ALFARO
04 42 510 510
VICTOR
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

SUIVEZ-NOUS: