Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

VILLENEUVE-LOUBET
REF 06-01047

Description

Rare, le cabinet Locopro vous propose à la location un local d'activités et entrepot à louer d'une surface totale d'environ 830 m2. La surface se décompose de la facon suivante :
Surface de stockage d'environ 650 m2 en Rez de chaussé de plein pied avec 350 m2 bénéficiant d'une hauteur sous plfonds d'environ 8 métres sans poteaux intermédiaires. Deux Acces poids lourds par rideaux de fer éléctriques. Bureaux en R+1 d'une surface d'environ 180 m2 entiérement équipés chauffés climatisés, sol parquet cloisonnement. Neufs Emplacements de parkings privatifs. Le bailleur va réaliser des travaux et notament la peinture de la facade, la réfection de la dalle et le chagement des rideaux de fer éléctrique.

Situé à 7 minutes de la sortie A8 Cagnes sur Mer et 5 minutes de la sortie A8 Villeneuve Loubet.
Situé à 10 minutes de la technopole de Sophia Antipolis et à 10 minutes du cetre ville d'Antibes.

Prestations

Accès PL
Bardage simple peau
Bureaux aménagés
Bureaux climatisés
Chaussée lourde
Dallage industriel
Hauteur sous plafond importante
Locaux sociaux
Parkings
Rideau métallique
Site clôturé
Site sécurisé

Conditions financières

Loyer mensuel : 8 500 €
Taxe foncière annuelle : 6 500 €
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT/HC
Parking EXT : 9
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 830,0 0,00 6500,00 Septembre 2020

Localisation

Cyril MONTEAU
Cyril MONTEAU
04 93 64 64 64
cm@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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