Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

VITROLLES
REF 13-00050

Description

Au cœur du projet Cap Horizon la zone d’activités de Couperigne s’étend sur 150 hectares et accueille des entreprises Industrielles, de Transports et de Logistiques. Localisé à l’entrée de la zone le bâtiment « Les Bouleaux » est idéalement placé. A proximité immédiate de la D20, D113 et de l’A7 la zone est très facilement accessible. L’aéroport de Marseille Provence se trouve à 1km et la gare TGV d’Aix en Provence à 12km.
Situé dans un complexe mixte sécurisé par portails et par caméras, un local de 817m2 comprenant 575m2 d’entrepôt et 242m2 de bureaux sur 2 étages. Les bureaux ont étés rénovés (carrelage, faux-plafond, murs blancs, LED…) et sont climatisés. Le local dispose de deux entrées, une par les bureaux et une par porte sectionnelle. La partie entrepôt à une hauteur sous plafond importante avec des puits de lumières naturelles et ne comporte que deux poteaux. Il y a de nombreuses places de parkings autour du bâtiment.

 

D20, D113, A7
Aéroport de Marseille Provence à 1km
Gare TGV d'Aix en Provence à 12km

Prestations

Accès PL
Bureaux climatisés
Hauteur sous plafond importante
Parkings
Porte sectionnelle
Site clôturé
Site sécurisé

Conditions financières

Loyer : 65 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 11 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 12 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 121,0 65,00 11,00 12,00 Immédiate
Bureaux Rez-de-Chaussée 121,0 65,00 11,00 12,00 Immédiate
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 575,0 65,00 11,00 12,00 Immédiate

Localisation

Adrien BELLACHEN
Adrien BELLACHEN
04 42 510 510
ab@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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