Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

VITROLLES
REF 13-00228

Description

Situé sur la commune de Vitrolles, au cœur de la future zone d’activité Cap Horizon, à proximité de la ZI des Estroublans et de l’Anjoly, la zone d’activité est située à 1km de l’aéroport de Marseille. Très proche des gares de Vitrolles Marseille (3min) et TGV Aix en Provence (10min) cette nouvelle zone s’étendra sur plus de 50ha pour accueillir bureaux et locaux d’activités.
Au cœur d’un programme neuf mixte qui regroupe plusieurs bâtiments, le local de 750m2 est situé dans un bâtiment d’activités de 3500m2.
Le local dispose en plus des 590m2 de surface d'activité sous 7m de hauteur sous plarond avec un seul poteau ce qui le rend très facilement exploitable. En plus de cette surface il y a 80m2 de bureaux en RDC, livrés avec climatisation et faux plafond. Au dessus de la partie bureau il y a une mezzanine de 80m2 qui peut être transformé en bureaux supplémentaire sur demande. La partie bureau dispose également de 2 sanitaires. 
Il dispose d’un accès poids lourds avec livraison de plain-pied par 2 portes sectionnelles. Un espace avec des emplacements de parking est prévu.
Il y a la possibilité de diviser l'ensemble en 2 lots de 295m2 d'activité, 40m2 de bureaux et 40m2 de mezzanine. 

Aéroport Marseille Provence : 1km
Gare Vitrolles Marseille : 3min
Gare TGV Aix en Provence : 10min
A7; RD113; RD20
Ligne de Bus : 10

Prestations

Accès PL
Hauteur sous plafond importante
Locaux sociaux
Mezzanine
Parkings
Porte sectionnelle
Site sécurisé

Conditions financières

Loyer : 90 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 11 € HT/M²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 6 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux Rez-de-Chaussée 80,0 135,00 11,98 Immédiate
Entrepôts / Locaux d'activités Mezzanine 80,0 85,00 11,98 Immédiate
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 590,0 85,00 11,98 Immédiate

Localisation

Adrien BELLACHEN
Adrien BELLACHEN
04 42 510 510
ab@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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