Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

VITROLLES
REF 13-00421

Description

Locopro vous propose un local d’activité d’une surface totale de 1126m2, le local comporte une partie bureaux d’environ 291m2 cloisonnés avec un espace large de circulation. Les bureaux sont équipés d’un chauffage central ainsi que de splits de climatisations. Ils sont très lumineux, tous en premiers jours. Il y a également une partie showroom attenante avec une entrée individuelle. Les deux parties correspondent directement avec la partie stockage / atelier d’environ 835m2 avec une hauteur sous plafond comprise entre 4m et 5,5m. La partie atelier est isolée et très lumineuse grâce à de nombreux puits de lumières. Celle-ci est accessible par un quai nivelé. Il y a des sanitaires dans la partie bureau ainsi que dans la partie stockage. Le bâtiment dispose d’environ 15/20 places de parkings.
Situé sur le principal parc d'activité de Vitrolles, les 296 hectares de la ZI des Estroublans accueillent des entreprises du services, industrielles, commerciales et du BTP. L’accessibilité de la zone est optimale grâce à un accès direct à l’A7, la RD9 et RN113. De plus l’aéroport de Marseille Provence se trouve à environ 5km et la gare TGV d’Aix en Provence à moins de 10km.
 

A7 RD9 RN113
Aéroport International Marseille Provence
Gare SNCF TGV d'Aix en Provence

Prestations

Accès PL
Bureaux aménagés
Bureaux climatisés
Dallage industriel
Hauteur sous plafond importante
Ossature béton
Parkings
Porte sectionnelle
Quai(s) de dechargement
Site clôturé

Conditions financières

Loyer : 55 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 14 € HT/M²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux Rez-de-Chaussée 291,0 55,00 14,87 Immédiate
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 835,0 55,00 14,87 Immédiate

Localisation

Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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