Location (Locaux commerciaux)

ANTIBES
REF 06-00802

Description

Local commercial d'environ 132m2 en rez-de-chaussée + cave de 22m2 en sous sol à louer en plein coeur du centre ville d'antibes. Les locaux sont situés à 200m de la place Général de Gaule, sur un axe passant. Ils bénéficient d'un accès PRM et d'un linéraire vitrine d'environ 9m50. Un grand patio intérieur s'intègre dans les locaux. 
Environnement commercial : agence de voyage, agence immobilière, coiffeur, magasin de prêt-à-porter.
Disponible immédiatement en location pure.

Place Général de Gaulle : 200m
Gare routière d'antibes : 100m

Prestations

Accès PMR
Climatisation
Terrasse
Linéaire vitrine important
Sol Carrelage

Conditions financières

Loyer : 227 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 2 500 €
Charges mensuelles : 98 €
Charges annuelles : 8 € HT/M²/AN
Provision charges : 1 172 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 1 876 €
Taxe foncière : 14 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Fiscalité : Non assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Mensuel à échoir
Honoraires : 10% HT du loyer triennal HT HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 132,0

Localisation

Vincent ESPARCIEUX
Vincent ESPARCIEUX
0493646464
ve@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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