Location (Locaux commerciaux)

ANTIBES
REF 06-00856

Description

ANTIBES EMPLACEMENT N°1. Local commercial d'angle à louer en plein coeur du centre ville d'Antibes. Les locaux disposent d'une surface de vente de 53m2 en rez-de-chaussée et 22m2 de réserve en R+1. Linéaire vitrine d'environ 4m pour un linéaire façade d'environ 11m.

Environnement : Traiteur, boulangerie, Epicerie fine le comptoir de Mathilde, conserverie la belle-iloise, cave (Nicolas), glaciers, Yves Rocher, Calzedonia, Bocage, etc...

Tous commerces possibles dans ces locaux sauf restauration. Les locaux sont disponible immédiatement.

Rappel des conditions financières : 

Loyer annuel HT HC : 65.000€
Charges annuelles : 800€
Taxe foncière annuelle : 1350€ 

Le local se situe a proximité immédiate du projet d'éco quartier Marenda Lacan, visant à créer un cinéma multiplexe de 8 salles, 4600m2 de commerce et 200 logements avec parking, dont la livraison est prévue au 1er semestre 2020. 

Antibes est la troisième plus grande ville des Alpes Maritimes, après Nice et Cannes. Elle compte environ 73.000 habitants et bénéficient d'un fort dynamisme commercial.
 

Gare d'Antibes : 5 min
Aéroport Nice Côte d'Azur : 20min

Prestations

Linéaire vitrine important
Climatisation
Electricité aux normes

Conditions financières

Loyer : 866 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 5 417 €
Charges mensuelles : 67 €
Charges annuelles : 10 € HT/M²/AN
Provision charges : 800 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 1 350 €
Taxe foncière : 18 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Fiscalité : Non assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 10% HT du loyer triennal HT HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux 1er étage 22,0 01/07/2020
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 53,0 01/07/2020

Localisation

Vincent ESPARCIEUX
Vincent ESPARCIEUX
0493646464
ve@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

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Siège
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06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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