Location (Locaux commerciaux)

CAGNES-SUR-MER
REF 06-01375

Description

Locopro vous propose des locaux commerciaux d'une surface d'environ 83m2 de plain-pied disponible a la location. Le bien dispose d'un emplacement privilégié au cœur du quartier commerçant du val fleuri, avec une orientation sud-ouest, sur axe très passant. Concernant la répartition, sur l'arrière du bâtiment, un local de 83m2 environ, actuellement doté de deux portes de garages qui seront réaménager en vitrine pour une visibilité accrue (pour le moment il peut être utilisé à usage de stockage) possibilité d'aménagement en fonction de l'activité. 2 places de parking extérieur sont incluses, pour une flexibilité maximum le locataire aura la possibilité de louer des places de parking en sus du loyer. 

- 7minutes de l'aeroport
- 10 minutes de l'autoroute A8
- 9 min de la gare SNCF de Cagnes sur Mer 

Prestations

Excellente exposition
Exposition sud ouest
Sol Carrelage
Terrasse
Electricité refait à neuf
Climatisation

Conditions financières

Loyer : 220 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 1 384 €
Charges mensuelles : 80 €
Provision charges : 960 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 1 425 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Parking EXT : 2
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 20% du loyer annuel

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 83,0 200,00 Travaux d'aménagement a prévoir

Localisation

Vladimir NONONE
Vladimir NONONE
0493646464
VLADIMIR
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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