Location (Bureaux)

VALBONNE
REF 06_01314

Description

Locopro Entreprises vous propose à la location des bureaux au sein du site emblématique ECOPOLIS, situé route des Crêtes à Valbonne, au coeur de Sophia Antipolis. Cet ensemble immobilier de prestige, composé de six immeubles pour une surface totale de 12 657 m², offre un cadre de travail exceptionnel combinant modernité et qualité de vie.

Les locaux récemment rénovés proposent une large gamme de surfaces, allant de 24 m² à 746 m², modulables pour répondre aux besoins des entreprises de toutes tailles. Chaque immeuble bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation indépendant (CVC 3 tubes), permettant aux zones de réguler la température selon les besoins spécifiques des occupants. De plus, la présence de panneaux photovoltaïques sur les bâtiments contribue à une meilleure gestion énergétique et à une démarche durable.

Ecopolis est reconnu pour son environnement de travail privilégié. Les collaborateurs profitent de nombreux services sur site, favorisant l'équilibre entre vie professionnelle et bien-être : piscine, court de tennis, terrain de pétanque, restaurant, crèche et trois salles de réunion partagées dans les bâtiments J et G. Ces équipements font de ce site un lieu idéal pour installer des bureaux à Sophia Antipolis, combinant fonctionnalité, confort et attractivité pour vos équipes.

L'emplacement stratégique d'Ecopolis permet également une excellente accessibilité, à proximité des axes routiers principaux et facilement desservi par les transports en commun. Cette situation en fait un choix privilégié pour les entreprises cherchant des bureaux à louer à Sophia Antipolis dans un environnement dynamique et reconnu internationalement.

Différentes surfaces sont disponibles pour la location, adaptées aux PME, start-ups ou grandes entreprises souhaitant s'implanter ou se développer au sein de Sophia Antipolis.

Pour toute demande de visite ou informations complémentaires sur ces bureaux à louer, contactez dès maintenant Locopro Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis et dans les Alpes-Maritimes.

Conditions financières

Loyer 175 € HTHC / m2 / an
Charges 118 662 € HT
Taxe foncière 26 975 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes à prévoir 1500 € HT en sus

Tableau des surfaces

BATIMENTNIVEAUSURFACE LOCATIVELOYER M2/AN/HT/HCCHARGES M2/AN/HTFONCIER M2/HT/ANPARKINGSDISPONIBILITE
ECOPOLIS 5 L ESTENTRESOL34217540,6125EN FOISOINEMENTIMMEDIATE
ECOPOLIS 5 LRDC9317540,6125 EN FOISOINEMENT IMMEDIATE
ECOPOLIS 5 LRDC5217540,6125EN FOISONNEMENT25/11/25
ECOPOLIS 4 MRDC13417540,6125EN FOISONNEMENTSOUS OPTION
ECOPOLIS 4 NR+130017540,6125EN FOISONNEMENTIMMEDIATE
ECOPOLIS 3 J SUDRDC27317540,6125EN FOISOINEMENTIMMEDIATE
ECOPOLIS 3 J NORD ESTRDC29017540,6125EN FOISOINEMENTIMMEDIATE
ECOPOLIS BAT NRDC35517542,7825EN FOISOINEMENTIMMEDIATE
ECOPOLIS BAT IRDC28017542,7825 EN FOISOINEMENTIMMEDIATE
ECOPOLIS BAT E RDC74617540,6125 EN FOISOINEMENTIMMEDIATE

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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